Propriété Historique d’Exception – Crato, Alentejo

1. En un coup d’œilPlus de 120 hectares de terrain privé – nature vierge, tranquillité absolueDomaine historique avec 3 bâtiments distincts, harmonieusement répartis sur la propriétéSurface bâtie totale : environ 1 000 m²Jusqu’à 19 chambres réparties dans les différentes structuresImportants travaux de rénovation effectués par le propriétaire actuel, préservant le caractère original du domaineOliveraie en production, avec possibilité de doubler le rendement avec les adaptations appropriéesLac naturel privé, avec possibilité de créer une plage – jusqu’à 9 mètres de profondeurVignoble actif, avec potentiel de doubler voire tripler la surface cultivéeActivité de tourisme rural, composée de 4 appartements indépendants dans deux bâtiments :1 appartement de 5 chambres – 220 €/nuit1 appartement de 4 chambres – 220 €/nuit2 appartements de 2 chambres chacun – 120 €/nuitActuellement sous-exploitée (louée seulement 8 semaines/an sans marketing). Avec un développement modéré, les périodes de réservation pourraient être doublées ou tripléesDe nouveaux projets en développement à proximité pourraient également accroître l’intérêt des visiteurs (à discuter)Usage actuel : résidence privée et activité touristique rurale en exploitationLocalisation : Crato, Alentejo – à seulement 1h45 de Lisbonne2. Un lieu empreint de silence et d’histoireCertains lieux ne s’achètent pas simplement — ils se découvrent. Ils se ressentent.Blotti au cœur de l’Alentejo, ce domaine rare semble avoir traversé les siècles sans perdre son âme.Ses pierres ont vu passer les pas des Romains, des Templiers, des Hospitaliers… et aujourd’hui, elles attendent quelqu’un qui saura écouter.Ici, la nature n’impose pas — elle accueille.Un lac majestueux et profond se trouve sur la propriété, avec la possibilité d’y créer une plage privée.Les oliviers ondulent au gré du vent. Les vignes mûrissent sous la lumière du sud.Les bâtiments, patiemment restaurés, conservent leur essence baroque et offrent jusqu’à 19 chambres pour ceux qui recherchent harmonie et authenticité.Ce domaine peut être vécu comme un sanctuaire personnel.Mais il peut aussi se révéler dans tout son potentiel : tourisme rural, retraite créative, projet viticole, résidence d’exception.Il n’impose rien. Il offre des possibilités.3. Un domaine, plusieurs visions possiblesPour l’investisseurVous recherchez un domaine de caractère, avec de l’histoire, des terres et plusieurs sources de revenus.Actuellement sous-utilisée, la propriété offre un vrai potentiel : hébergement rural, production d’huile d’olive, développement du vignoble. Un lieu authentique, prêt à être révélé.Le domaine comprend également un cheptel d’environ 40 bovins, présents sur place. Ces animaux ne sont pas inclus dans la vente mais peuvent être acquis séparément pour 100 000 €, via la société du vendeur.Ils offrent un potentiel de revenu agricole, mais aussi un entretien naturel et efficace du terrain, réduisant considérablement les coûts de maintenance.Pour l’amoureux du patrimoineC’est un domaine vivant. Il ne raconte pas seulement l’histoire — il l’incarne.Vestiges romains, héritage templier, chapelle baroque préservée… chaque élément a été restauré avec soin.Un lieu avec une âme, où le temps semble suspendu. Pour l’entrepreneur du tourisme ruralLes trois bâtiments existants offrent une vraie flexibilité d’usage.Chacun peut être dédié à l’habitation privée, au tourisme, ou à une combinaison des deux.C’est un espace qui s’adapte à votre vision, sans jamais renier son essence.Pour le chercheur de refuge privéPlus de 120 hectares de nature préservée, sans voisins visibles.La propriété habitée la plus proche se trouve à plus de 2 km.Un grand lac privé, plusieurs étangs, et une paix profonde.Un lieu pour respirer, à l’année ou en saison, en totale liberté.4. Vivre ici, c’est vivre près de…Crato – env. 3 kmVillage historique au cœur de l’Alentejo, ancienne base portugaise des Chevaliers de Malte. Tous les services essentiels sont disponibles dans un cadre paisible et authentique.Portalegre – env. 25 kmCapitale de district offrant tous les services, une vie culturelle active et un patrimoine architectural discret mais charmant.Castelo de Vide – env. 30 kmSurnommée la « Sintra de l’Alentejo », cette ville romantique offre ruelles sinueuses, balcons fleuris et riche héritage judéo-portugais.Marvão – env. 35 kmUn village fortifié spectaculaire, perché au sommet d’une montagne. Rues pavées, vues panoramiques, festivals de musique – l’un des joyaux du Portugal.a) Nature puissante et intacteLe parc naturel de la Serra de São Mamede tout proche est un havre pour marcheurs, amateurs de faune et chercheurs de silence.Le domaine bénéficie également de droits de chasse privés légalement établis.Faune observée : sangliers, cerfs, renards, blaireaux, nombreuses espèces d’oiseaux.b) Un art de vivre alentejan authentiqueCuisine locale, vins renommés, fêtes de village, et un temps qui s’écoule au rythme de la terre.Festivals inattendus – à env. 40 kmDu classique au jazz, du rock à l’électro, la région accueille chaque année plusieurs festivals reconnus — attirant de nombreux artistes internationaux.Une position centrale et accessibleLisbonne – env. 170 km (environ 1h45 en voiture)Frontière espagnole – env. 30 km5. Visite privée sur rendez-vousNB : Certificat énergétique sur maison principale : C / Immeuble touristique : DIntéressé par cette propriété ?Contactez-moi directement pour organiser une visite privée.Les visites se font uniquement sur rendez-vous.